张江金茂府售楼处电话☎：尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现
大宁金茂府，还是首登五大新城的西郊金茂府，几乎都是板块内的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！张江金茂府售楼处电话☎：
科技住宅系统，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务！
恒温标准，更特别设计了独立儿童泳池，为业主提供四季独享的亲子戏水空间！示范区实景图
、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。示范区实景图
张江金茂府售楼处电话☎：日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格
张江金茂府售楼处电话☎：综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论居住体
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！
张江金茂府售楼处电话☎：首先，在项目层面，整体联动价在6.8万元/平米，但一
张江金茂府售楼处电话☎：其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了
交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！5km中环绝佳区位
张江金茂府售楼处电话☎：除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城
测距）因而在项目多数户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今
张江金茂府售楼处电话☎：当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中
效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！示意图张江金茂府售楼处电话☎：而目前已通车的轨交11号线号
可通过项目门前的21号线一站换乘。张江金茂府售楼处电线号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹
场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）区位示意图
级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所
已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：
（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、
（无连廊）示意图张江金茂府售楼处电话☎：再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两
经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！
棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！示范区实景图
张江金茂府售楼处电话☎：看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了
张江金茂府售楼处电线卫为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关，轻卡门
与安全感相得益彰。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。户型玄关实景图
样板间实景图客餐厅南面连通着同尺度的宽景阳台，阳光与美景于此交汇，大大拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。
张江金茂府售楼处电话☎：往南走去，三开间均朝南，搭配“4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的
，即使是中间套和西边套也是能够正常的看到沿河的景观，北面也能够正常的看到益大本草原，景观视野优越！此外，
张江金茂府售楼处电话☎：核心公区部分，客餐厅与阳台的巧妙融合，客厅直面宽景阳台，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。
，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。样板间实景图
主卧套房设计，让私人领地更显尊贵。南卧的飘窗设计，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。
此次138平户型大多分布在在17号楼，沿河楼王位置，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观，西面能够正常的看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！
社区楼栋分布图优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！
张江金茂府售楼处电话☎：金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。
马可波罗大板砖：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。
洗护功能区：阳台侧边贴心规划洗护区域，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。
U型厨房：厨房采用U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。
张江金茂府售楼处电话☎：厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西
张江金茂府售楼处电话☎：卫生间配置：选用吉博力壁挂式马桶，简约设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到设计，无不透露出对精致生活的追求。
张江金茂府售楼处电话☎：张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都没办法想象的原生态环境！
且集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。公园实景图
还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！公园实景图
张江金茂府售楼处电话☎：看完了张江金茂府的现状，最后聊聊它的未来！除了张江科技园带来的高新产业辐射之外，项目的另一大利好则源于上
际旅游度假区以上海迪士尼乐园为中心，将形成“一核四片三带”的空间发展格局。而张
根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。
张江金茂府售楼处电话☎：在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引
效果图而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！
金茂府在浦东乃至整个上海高端市场的稀缺性和市场潜力，相信将在不久将来的房价中逐步展现，而当下项目二批次6.7万元/平米的加推，势必将成为区域楼市起飞前的性价比绝唱！张江金茂府售楼处电话☎：张江金茂府售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑房地产基础知识大全1、土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。5、购买条件：商品房会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。6、付款条件：商品房首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
